GEIG 2025 : Nouvelles obligations pour les infrastructures de recharge dans les bâtiments commerciaux
La loi sur l'énergie dans le bâtiment (LEB), en vigueur depuis le 25 mars 2021, apporte depuis le 01.01.25 des changements importants qui concernent aussi bien les propriétaires que les locataires. Lisez ici quelles sont les mesures nécessaires maintenant et comment vous pouvez en profiter.
Le GEIG, qu'est-ce que c'est?
Le site Building Electromobility Infrastructure Act (GEIG) réglemente le développement de l'infrastructure de recharge et de conduite pour les véhicules électriques dans les bâtiments. Elle est entrée en vigueur le 25 mars 2021 avec pour objectif d'accélérer le développement de la mobilité électrique par des mesures de construction obligatoires.
Le GEIG détermine quand et dans quelle mesure les places de stationnement doivent être pré-équipées d'une infrastructure de recharge - en particulier dans les nouvelles constructions et les rénovations. Il fait la distinction entre les bâtiments résidentiels et les bâtiments non résidentiels, c'est-à-dire les immeubles commerciaux.
Quels sont les changements qui s'appliqueront à partir de 2025?
Jusqu'à présent, la LIEG n'obligeait les propriétaires qu'à préparer l'infrastructure de recharge en prévoyant le passage de câbles ou de gaines pour un équipement ultérieur. Mais à partir du 1er janvier 2025 une nouveauté décisive s'applique :
- Les bâtiments non résidentiels de plus de 20 places de stationnement doivent installer au moins un point de recharge.
- En cas de non-respect, vous risquez une amende de pouvant aller jusqu'à 10.000 €.
Cela signifie que Les entreprises, les exploitants d'immeubles commerciaux et les facility managers doivent s'activer dès maintenant pour se conformer aux exigences légales dans les délais impartis.
Défis pour les propriétaires et les exploitants
Avec l'obligation de disposer d'une infrastructure de recharge, les entreprises sont confrontées à de nouveaux défis. En effet, une infrastructure de recharge ne se limite pas à la Wallbox - elle doit aussi être intégrée de manière judicieuse dans le bâtiment sur le plan technique, économique et réglementaire
Les aspects suivants doivent être pris en compte :
- Infrastructure électrique existante : La nouvelle infrastructure de recharge doit être intégrée au réseau existant sans provoquer de surcharge ou de risques pour la sécurité.
- Utilisation flexible de l'énergie : Outre le raccordement classique au réseau, les énergies renouvelables jouent un rôle de plus en plus important. Les points de charge doivent pouvoir être combinés avec des installations PV, des accumulateurs ou des systèmes intelligents de gestion de l'énergie.
- La convivialité du réseau : Avec la nouvelle disposition relative à commande adaptée au réseau selon le §14a EnWG, les simples wallboxes sans interface de communication ne peuvent plus être utilisées. Des solutions intelligentes sont nécessaires.
- l'évolutivité : Même si un seul point de charge est installé dans un premier temps, l'infrastructure doit être conçue de manière à permettre des extensions futures sans problème.
- Possibilités de facturation : Dans l'immobilier commercial en particulier, une facturation simple et transparente doit être garantie aux utilisateurs ou aux locataires.
Qu'est-ce que cela signifie pour les planificateurs, les exploitants et les électriciens?
Les exigences croissantes en matière d'infrastructure de recharge nécessitent une planification minutieuse. En effet, la recharge sur le lieu de travail ou à domicile est désormais le scénario de recharge le plus fréquent - plus de 85 % de toutes les recharges ont lieu à cet endroit.
Aussi gênantes que soient les obligations légales, elles présentent de nombreux avantages à long terme pour le GEIG. Du moins, si l'on procède intelligemment lors de la mise en œuvre :
- Choisir des technologies d'avenir - Les stations de recharge communicantes, compatibles avec les systèmes de gestion de l'énergie, garantissent une flexibilité maximale.
- Créer une infrastructure extensible -il existe des points de charge qui peuvent être étendus sans qu'il soit nécessaire de planifier à nouveau toute l'installation. Ceux qui tiennent compte de cette option restent également flexibles à cet égard.
- Utiliser des modèles de prix dynamiques - Le marché de l'électricité évolue : Les entreprises peuvent réaliser d'importants avantages en termes de coûts grâce à la flexibilité des prix de l'énergie.
- Prévoir l'intégration du PV - La possibilité d'utiliser l'énergie solaire ou d'autres énergies renouvelables n'est pas seulement durable, elle permet également de réduire les coûts d'exploitation.
Avec Bender, la sécurité est assurée
La LIEG pose des exigences claires en matière d'infrastructure de recharge : Sûr, fiable et évolutif. Bender aide les entreprises, les installateurs électriques et les planificateurs à répondre à ces exigences - avec des solutions pour la surveillance des courants de défaut, la protection contre les surcharges du réseau et l'intégration dans les infrastructures énergétiques existantes.
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Avec la nouvelle réglementation GEIG à partir de 2025, le développement de l'infrastructure de recharge dans les immeubles commerciaux sera obligatoire. Celui qui planifie à l'avance et mise sur une solution intelligente et pérenne en profite à long terme.